▲樓上乒乒砰砰，樓下安安靜靜，未來可望實現，解決民眾住宅樓板衝擊音困擾。圖／潤泰精密材料提供

建商銷售與民眾購買房屋時，往往用地段、環境、機能來決定價格，但在房市不景氣、購屋決策更加理性的氛圍下，建築結構、材料、工法優劣，有時反而是決定成交與否的最後關鍵因素。

寧靜度，常是被忽略的一環，或總以「氣密窗」被安撫帶過，的確，窗戶製作水準提升，阻擋了外界吵雜，但來自室內樓板間的衝擊噪音卻仍無法隔絕，反而格外清楚，無形中，影響了住戶的睡眠品質和健康，與鄰居間相互指責糾舉，更是心力交瘁。

上述擾鄰糾紛，在台灣的住宅大樓裡，時有所聞，購屋前無從評估，只能單靠運氣或購買頂樓戶避免，受災戶無法去控制鄰居的作息與孩童跑動，或是追究建商責任，但這樣的窘境，政府即將出手管制，108年7月1日起，營建署將規範新建案樓地板減噪效果，降幅需達20分貝。例如樓上RC結構進行敲擊測試，樓下測得78分貝，法規上路後，建商需運用地坪施作的工法或材料，將測得數據控制在58分貝或更低。

過去豪宅案常見的加厚、中空、保麗龍球，都是樓板隔音的作法，但往往占掉許多空間、施工不易，增加不少建築成本，而近年國內廠商成功研發「消能隔音地坪」，價格工法更親民，經測試，更獲得「高性能綠建材標章」，效果認證雙優勢，已陸續應用於各大指標建案，法規通過後，更將廣泛應用。

近期有購屋需求的民眾，記得「聽」看看建商樓板隔音的作法和效果，避免錯失這項政策美意，讓房屋少了一樣保值利器；也保障自己和家人，一個不受樓板衝擊噪音驚擾的居家環境。

文章來源： 2019年1月12日 工商時報 | 陳玄

 

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